+7 (4742) 27-41-48

Коммунальная Одиссея или лед на крыше

Всем жителям хочется работать и отдыхать, проживая в благоустроенном и чистом городе. Вопросы благоустройства являются центральными и важными, и их разрешение напрямую связано с деятельностью управляющих компаний, некоторые из которых недобросовестно относятся к своим обязанностям.


Дмитрий СОКОЛОВ
Кандидат юридических наук,
Руководитель ООО Юридической фирмы
«Соколов и партнеры»


Одним из таких случаев явилось событие, связанное с одним погожим зимним днем, когда управляющая компания решила заняться благим, но плохо организованным делом — сбивать наледь с крыши многоквартирного жилого дома, на цокольном этаже которого был расположен салон красоты. Снеговые лавины и куски льда сбили вывеску, повредив ее структуру. Однако управляющая компания взять на себя вину не захотела, несмотря на множество свидетелей, а также данные видеосъемки с камеры наружного
наблюдения.

Обратившись в суд, собственник данного помещения столкнулся с агрессивной позицией ответчика. Последний не только иск не признал, но и обратился с иском в суд по месту жительства собственника салона красоты с требованиями демонтажа информационной вывески, убеждая служителей Фемиды в том, что эта вывеска рекламная, что она нарушает утвержденные администрацией города Правила благоустройства и размещена без ведома и согласия собственников многоквартирного дома.

Как ни странно, но районный суд встал на сторону именно управляющей компании, несмотря на официальный ответ уполномоченного и ответственного за вопросы размещения вывесок муниципального учреждения — Центра рекламы. Последний дал письменный ответ, что вывеска не носит рекламного контента и ее размещение не нарушает действующее законодательство. Однако суд был непреклонен.

Как настоящий пилигрим, собственник решил не сдаваться и идти дальше. Была принесена апелляционная жалоба от собственника помещения и от арендатора как третьего лица по делу.
Областной суд решение нижестоящего суда отменил полностью и требования управляющей компании признал необоснованными. Это послужило основанием возобновления ранее приостановленного дела по иску о взыскании убытков в пользу собственника помещения, имущество которого пострадало. В рамках данного спора с управляющей компании взысканы сумма убытков, судебные издержки на проведение экспертизы и оказанную юридическую помощь.
Управляющая компания без боя сдаваться не собиралась и подала апелляционную жалобу, которая сейчас на стадии рассмотрения. В настоящее время вывеска отремонтирована.

Снова настала зима, и на крышах образуется лед. Впереди Новый Год. Что нового принесет он — радости или печали? Возможно, вновь новые суды и выяснения отношений с управляющей компанией, регулярно выставляющей счета за уборку придомовой территории. Но многое зависит и от нас — жителей города, собственников. Насколько мы готовы отстаивать свои права, не смирясь с косностью и невежеством коммунальщиков, бороться и побеждать.

Читайте также